ဂျပန် အိမ်ငှားစာချုပ် နားလည်နည်း- သိမ်ကြောင်းငွေ၊ ကျေးဇူးငွေနှင့် အာမခံ အကြောင်း

ဂျပန်တွင် တိုက်ခန်း ငှားရမ်းခြင်းသည် နိုင်ငံခြားသားများ အတွက် အရေးကြီးသောခြေလှမ်းတစ်ခုဖြစ်ပြီး ဂျပန် ငှားရမ်းစာချုပ်ကို ကောင်းစွာ နားလည်ရမည်ဖြစ်သည်။

အဓိကစတင်ကုန်ကျစရိတ်များ

Shikikin (敷金 — ပြန်ရမည့် သိမ်ကြောင်းငွေ)
ငှားရမ်းကြေး ၁-၂ လ ညီမျှသော ပြန်အမ်းမည့် အပ်ငွေဖြစ်သည်။
ထွက်ခွာသောအခါ ပြောင်းရွှေ့သူ ဖြစ်သောကြောင့် ပစ်ပေါ်ပျက်စီးမှု ကြေးဖြတ်ပြီး ပြန်ရသည်။

Reikin (礼金 — မပြန်ရသော ကျေးဇူးငွေ)
ပိုင်ရှင်ကို ငှားရမ်းခွင့်ပြုသည့်အတွက် ပေးသော ပြန်မရသော ငွေဖြစ်သည်။ ငှားရမ်းကြေး ၁-၂ လ ဖိုးဖြစ်သည်။ ခေတ်မီ တိုက်ခန်းများတွင် Reikin မကောက်သော နေရာများ တိုးပွားလာသည်။

အကျိုးဆောင်ကြေး (仲介手数料)
မြေ/တိုက်ခန်း ကုမ္ပဏီကို ပေးသော ကြေးဖြစ်ပြီး ဥပဒေအရ ငှားရမ်းကြေး ၁ လ (အခွန်မပါ) ၏ အများဆုံးဖြစ်သည်။

ပထမလ ငှားရမ်းကြေး: ရှေ့တင် ပေးရမည်ဖြစ်သည်။
မီးဘေးအာမခံ: ဂျပန်တွင် ငှားနေသူ အားလုံး ၁ နှစ် ၁-၂ သောင်း ယန်း ကြေးဖြင့် မီးဘေးအာမခံ ဝယ်ရသည်။
သော့ပြောင်းကြေး: ၁-၂ သောင်း ယန်းဖြင့် ဘေးကင်းရေးအတွက် သော့အသစ် တပ်ဆင်ပေးသည်။

ကနဦး ကုန်ကျစရိတ် စုစုပေါင်း: ငှားရမ်းကြေး ၄-၆ လ ညီမျှသည်ဟု ကြိုတင်ပြင်ဆင်ပါ။

ပြေလည်သူ (保証人)

ပိုင်ရှင် အများစုမှ ကြွေးမပေးနိုင်ပါက ကိုယ်စား ပေးမည့် ပြေလည်သူ ရှိရမည်ဟု တောင်းဆိုသည်။
ဂျပန်ရှိ မိတ်ဆွေ မရှိသောနိုင်ငံခြားသားများ မှ ငှားရမ်းကြေး ပြေလည်ကုမ္ပဏီ (家賃保証会社) ကို အသုံးပြုနိုင်သည်။

စာချုပ်တွင် စစ်ဆေးရမည့် အချက်များ

ငှားချိန် (ပုံမှန် ၂ နှစ်)၊ သက်တမ်းတိုးကြေး၊ ထွက်ခွာမည့်ကြိုတင်အကြောင်းကြားချိန် (၁-၂ လ)နှင့် တိရစ္ဆာန် မွေးမြူခွင့်ရှိမရှိ တို့ကို စစ်ဆေးပါ။

ဝင်ရောက်ကာ တိုက်ခန်း အခြေအနေကို ဓာတ်ပုံ ရိုက်ထားပြီး ထွက်ချိန်တွင် မမျှတသောနုတ်ခြင်းမှ ကိုယ်ကိုကာကွယ်ပါ။