Mga Dokumentong Kailangan Para Mag-rent ng Apartment sa Japan Bilang Foreigner

Ang papeles ay karaniwang pinaka-nakakastress na bahagi ng pag-rent ng apartment for foreigners sa Japan, dahil nagbabago ang listahan depende sa visa status mo, kung gaano ka na katagal sa bansa, at sa uri ng property na ina-apply mo. Ito ang dapat mong ihanda bago ka magsimulang mag-submit ng application.

Residence Card (Zairyu Card)

Ang Residence Card mo ang pinakamahalagang dokumento. Ito ang nagpapatunay ng visa status, tagal ng pananatili, at pahintulot sa pagtatrabaho mo, at halos lahat ng landlord o agency ay hihingi nito bago ang kahit anong dokumento.

Pasaporte

Karaniwang kailangan mo ring ipakita ang pasaporte mo kasama ang Residence Card, partikular ang photo page at ang page na may entry stamp o visa mo.

Certificate of Residence (Juminhyo)

Kapag na-register mo na ang address mo sa lokal na ward office, makakakuha ka ng Juminhyo, na hinihingi ng maraming landlord bilang patunay na registered resident ka. Kung bago ka lang dumating sa Japan at wala ka pang naka-register na address, ito karaniwan ang dokumentong wala ka — kaya't magandang unang hakbang ang furnished rentals at monthly apartments, dahil mas magaan ang requirement ng dokumento sa mga ito.

Patunay ng kita o trabaho

Nais ng mga landlord ng katiyakan na kaya mong bayaran ang renta. Kadalasan, ito ay work contract, certificate of employment (zaishoku shomeisho) mula sa employer, o mga recent na payslip. Ang mga estudyante ay maaaring kailanganin ng liham mula sa paaralan kasama ang patunay ng scholarship o financial backing ng magulang.

Detalye ng emergency contact

Halos lahat ng application ay humihingi ng emergency contact — taong maaabot ng landlord o agency kung hindi ka nila maabot. Ang taong ito ay walang financial responsibility sa renta mo, hindi tulad ng guarantor, at kadalasan ay kaibigan, katrabaho, o HR contact ng employer mo.

Impormasyon ng guarantor o application sa guarantor company

Kung gagamit ka ng personal guarantor, kakailanganin mo ang contact at detalye ng kita nila. Kung guarantor company naman ang gagamitin mo — ang mas karaniwang paraan para sa foreign tenants — pupunuan mo lang ang isang maikling application at magbabayad ng fee, karaniwang katumbas ng kalahati hanggang isang buwang renta. Tingnan ang aming gabay sa pag-rent nang walang guarantor para malaman kung paano talaga ito gumagana.

My Number, kung meron ka

May ilang agency na humihingi ng My Number (ang individual number system ng Japan) para sa identity verification, kahit hindi ito universal at depende ito sa property at agency.

Detalye ng bank account

Kakailanganin mo ng Japanese bank account para sa pagbabayad ng renta at utilities sa pamamagitan ng direct debit sa karamihan ng kaso. Kung wala ka pang account, tandaan na may ilang bangko na nangangailangan ng Juminhyo o certain na haba ng residency, kaya minsan parang chicken-and-egg na problema ito para sa mga bagong-dating — isa pang dahilan kung bakit magandang unang tirahan ang furnished rental para gawing simple ang unang buwan mo sa Japan.

Isang hanko o lagda

Ang mga mas tradisyonal na landlord ay maaaring humingi ng personal seal (hanko), kahit tinatanggap na nang mas madalas ang ordinaryong lagda, lalo na sa mga agency na sanay nang mag-serve sa foreign tenants.

Pagbuo ng kabuuan

Mahaba ang listahan ng dokumento, pero karamihan sa foreign renters ay kailangan lang ng tatlo o apat sa mga item na ito para sa kahit anong application, at ang mga agency na dalubhasa sa apartment for foreigners ay direktang sasabihin sa'yo kung ano talaga ang kailangan para sa bawat listing bago ka mag-apply. Kapag handa na ang Residence Card, pasaporte, at patunay ng kita mo mula sa unang araw, saklaw mo na ang malaking bahagi ng mga kaso.