二之江町 4LDK 売収益戸建 – 表面利回り5.2%（江戸川区）

物件について

東京都江戸川区二之江町に位置する売収益戸建物件です。 木造スレート葺3階建て、1990年2月竣工（築35年）。 総床面積76.83㎡（1F：27.26㎡、2F：28.09㎡、3F：21.48㎡）。 土地面積38.46㎡（公道部分11㎡含む）・土地権利：所有権。 売出価格：2,980万円。 間取り：4LDK。 現在賃貸中：月額128,000円 / 年間収入153万6千円。 表面利回り：5.2%。 2022年1月リフォーム済：外壁塗装・屋根補修工事、新規システムキッチン設置、新規洗面台設置、床一部張替え。 都営新宿線「船堀」駅 徒歩約10分。 都市計画：市街化区域 / 第一種住居地域。 建ぺい率60%・容積率200%。 設備：都市ガス・公営水道・公共下水道。 駐車スペースなし。 引渡し：相談。 ※本物件は建ぺい率・容積率を超過しており、再建築時には同規模の建物は建築できません。

設備