ペット可物件完全ガイド：外国人入居者のためのペット可賃貸情報

ペット可物件とは？

日本の賃貸物件には、ペットに関して主に3つの種類があります。

• ペット可：ペットの飼育が認められている物件
• ペット相談：大家さんに相談すれば許可される可能性がある物件
• ペット不可：ペットの飼育が禁止されている物件

外国人入居者がペット可物件を探す場合、「ペット可」または「ペット相談」の物件を中心に探すのが基本です。

ペット可物件の探し方

主な不動産ポータルサイト

• SUUMO：ペット可の絞り込み検索が可能
• HOME'S：詳細なペット条件で検索できる
• at home：ペット種別での検索にも対応

検索時は「ペット可」のチェックボックスを必ず選択してください。

不動産会社への相談

「ペット相談」物件の場合、以下の情報を準備しておくと交渉がスムーズです。

• ペットの種類・犬種・体重
• ワクチン接種証明書
• ペットの写真
• 過去の飼育実績（あれば）

入居時にかかる費用

ペット可物件では、通常の賃貸より費用が高くなる場合があります。

敷金はペットによる傷や臭いの修繕費用として使われます。

犬と猫で異なる条件

犬の場合

• 小型犬のみ可という物件が多い（体重10kg以下が目安）
• 犬種制限がある場合も（ピットブルなど特定犬種は不可のケースあり）
• 鳴き声問題に配慮が必要
• 共用廊下ではリードを使用すること

猫の場合

• 猫可の物件は犬可より少ない傾向
• 爪とぎによる壁・床の傷対策が必要
• 完全室内飼いが条件になることが多い

入居審査のポイント

ペット可物件の審査では、以下の点が重視されます。

1. ペットの情報を正直に申告する：後から発覚すると即退去になる場合あり
2. ペット誓約書に署名する：近隣への配慮、臭い・鳴き声対策などを誓約
3. 保証会社の審査：外国人の場合は保証会社利用が必須のことが多い

大家さんと良好な関係を保つコツ

• 定期的に部屋の清潔を保ち、臭いが外に漏れないよう注意する
• 共用部分でのペットのマナーを徹底する
• 近隣住民への配慮を忘れない
• 問題が起きたら隠さず早めに大家さんへ報告する

ルールを守って飼育することで、長く快適に住み続けることができます。